法人様の借上社宅管理業務を専門スタッフにお任せください。
窓口を一本化しトータル的にサポート致します。
窓口を一本化しトータル的にサポート致します。
多岐にわたる社宅業務をアクロスでは長年に渡り蓄積したノウハウ・専門知識を生かすことで企業様及び担当者様の業務軽減・効率化を実現できるシステムをご提案致します。
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多岐にわたる社宅業務をアクロスでは長年に渡り蓄積したノウハウ・専門知識を生かすことで企業様及び担当者様の業務軽減・効率化を実現できるシステムをご提案致します。
※各企業様に合ったプランもご提案致します。
借上社宅業務からデータ管理・支払調書まで全般をサポート
全国のお部屋探しから契約・更新・解約までをサポート
企業様のニーズに合わせてお任せいただく項目をお選びいただけます。
煩雑化する社内の書式やFAXでの業務を
WEB上ですべて行う事で簡素化し素早い対応を可能にします。
社宅に関する手配から管理業務まですべてを代行
当社のパートナーネットワークにより全国の優良な不動産会社を紹介致します。
企業様の社宅規定に沿った物件を提供致します。
ご担当者に変わり契約手続き一切の業務を弊社が行ないます。
賃借契約のチェック・契約条件交渉を企業様の立場で行ないます。
弊社が貸主様への個別支払いを代行致します。送金先は弊社のみとなりますので、経理の方も手間がかかりません。
毎年税務署への支払調書作成を行ないます。
(フルアウトソーシングのみ)
更新時の条件確認・適正であるかなど弊社が行ないます。
更新時の賃料等の交渉を行ない、経費の削減を目指します。
解約の手配から清算業務まで行ないます。
専門的に判断し交渉を行い、経費の削減を目指します。
清算後の敷金を回収し、ご返金致します。
全国の優良不動産業者を入居者様へご紹介致します。 又、企業様への各地で従来からのお取り引きのある優良な業者様はそのままお使い頂けます（当社と提携を結んで頂きます）
ご担当者様の社宅探しの手配から入居者様への連絡等に関する業務がなくなります。
新規契約など賃貸借契約の内容確認から交渉を行ない又、社宅規定の範囲内で行なう適否の判断や賃貸人との契約締結に関する手続きを代行致します。
各地域における慣習はさまざまです。
その地域にあった契約内容を弊社のプロスタッフがチェックし交渉・訂正をすることで
ご担当者様にとって時間のかかる契約内容の確認がなくなります。
契約金・更新料・月々の家賃をアクロスが貸主様へ代行しお支払い致します。企業様には月々支払い総額の一括請求を致します。
煩わしい支払い の支払い業務が月一回の支払い処理で済む為、
経理ご担当社様も社宅に関わる支払い業務が一本化されます。
振込手数料の軽減も可能になります。
更新時の時期を把握するため更新スケジュールを作成し更新時の状況を確認致します。又、相場に応じた賃料改定の交渉や更新契約をチェック致します。解約時には解約通知の代行から原状回復の妥当性を確認し、敷金の返還交渉を行ないます。
企業様の立場になり更新時・解約時にできる交渉を行なうことで
余分な経費を抑えることができます。
| プラン名 | Aプラン | Bプラン | Cプラン | |
|---|---|---|---|---|
| フルアウトソーシング | セレクション | アクロスウェブ | ||
| 新規物件契約業務 | 全国の優良不動産会社、物件の紹介 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 契約締結事務手続 | ◎ | ◎ | ◎ | |
| 契約書の内容確認 | ◎ | ◎ | ◎ | |
| 契約金支払い代行 | ◎ | – | – | |
| 入居者の窓口 | ◎ | ◎ | ◎ | |
| 契約更新・解約業務 | 更新手続き | ◎ | ◎（※） | – |
| 値上げ等に関する交渉 | ◎ | ◎（※） | – | |
| 解約業務 | ◎ | ◎ | – | |
| 敷金の清算（代理回収） | ◎ | ◎ | – | |
| 原状回復費用の交渉 | ◎ | ◎ | – | |
| 返還金入金期日の確認 | ◎ | ◎ | – | |
| 解約清算書の明細発行 | ◎ | ◎ | – | |
| 退去者一覧の作成 | ◎ | ◎ | – | |
| 契約更新者のリスト作成 | ◎ | ◎（※） | – | |
| 定期管理業務 | 借上社宅物件一覧 | ◎ | ◎ | – |
| 入居者一覧 | ◎ | ◎ | – | |
| 貸主・管理業者一覧 | ◎ | ◎ | – | |
| 賃料等の支払い代行（月々の支払い明細提出） | ◎ | – | – | |
| 支払い調書作成・郵送業務（年度末） | ◎ | – | – | |
| その他の業務 | 社宅規定見直し時の基準作成 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 入退去マニュアル等の作成 | ◎ | ◎ | ◎ | |
| 入居者からのクレーム対応 | ◎ | ◎ | ◎ | |
| その他のコンサルテイング | ◎ | ◎ | ◎ | |